581 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677057467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75017677057467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 404 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 493 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 577 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 174 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 135 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 927 $ Poids 81 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 649 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 511 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 712 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 226 311 $ Poids 76 % |
| 11 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 114 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 641 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 135 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 968 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.