605 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677057672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75017677057672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 199 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 456 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 318 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 489 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 925 $ Poids 92 % |
| 4 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 204 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 374 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 487 $ Poids 86 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 591 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 467 374 $ Poids 85 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 602 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 033 $ Poids 83 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 187 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 709 $ Poids 81 % |
| 9 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 500 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 584 $ Poids 81 % |
| 10 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 349 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 457 $ Poids 81 % |
| 11 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 539 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 739 $ Poids 79 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 707 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 473 955 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.