598 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677057968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75017677057968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 578 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 578 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 482 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 368 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 531 836 $ Poids 73 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 661 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 243 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 858 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 543 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 831 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 967 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.