562 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 210,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677058116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
75017677058116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 682 258 $ Poids 50 % |
| 2 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 219 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 545 $ Poids 45 % |
| 3 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 295 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 117 $ Poids 43 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 749 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 007 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 639 645 $ Poids 42 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 551 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +73 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 488 $ Poids 39 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 651 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 732 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 797 $ Poids 38 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 715 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 587 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 497 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 463 650 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.