590 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677058581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75017677058581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 110 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 268 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 116 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 110 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 181 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 519 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 861 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 319 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 524 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 596 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 583 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 180 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 491 303 $ Poids 78 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 414 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 467 211 $ Poids 76 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 345 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 622 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.