585 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677058778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
75017677058778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 438 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 489 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 111 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 99 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 279 168 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 496 237 $ Poids 83 % |
| 6 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 660 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 224 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 99 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 188 391 $ Poids 76 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 673 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 173 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 728 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 513 603 $ Poids 76 % |
| 11 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 83 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 643 812 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.