508 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 122,7 m² · constr. 1985 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
75017677059068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 549 $ Poids 74 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 763 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 503 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 198 $ Poids 67 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 791 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 194 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 726 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 245 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 923 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 539 $ Poids 64 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 562 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 536 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 528 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 477 570 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.