549 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
75017677059272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 61 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 260 320 $ Poids 96 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 040 $ Poids 94 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 339 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 509 479 $ Poids 91 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 200 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 476 361 $ Poids 91 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 61 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 176 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 627 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 275 $ Poids 83 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 719 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 487 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 738 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 494 278 $ Poids 77 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 650 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 525 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 584 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 111 $ Poids 73 % |
| 12 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 287 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.