534 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 199,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
75017677059395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 302 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 654 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 281 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 649 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 452 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 773 962 $ Poids 54 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 792 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 291 $ Poids 51 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 780 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 666 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 845 $ Poids 51 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 307 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 744 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 647 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 667 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +70 240 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 757 276 $ Poids 47 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 682 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 732 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.