561 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75017677059441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 68 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 262 761 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 23 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 904 $ Poids 92 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 68 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 178 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 345 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 514 465 $ Poids 87 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 203 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 481 306 $ Poids 85 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 605 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 596 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 576 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 371 $ Poids 75 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 715 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 492 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 813 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 163 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.