547 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 196,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 520 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
75017677059918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 319 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 641 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 292 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 644 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 726 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 771 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 279 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 730 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 754 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 721 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 137 $ Poids 48 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 694 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 777 871 $ Poids 48 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 463 $ Poids 48 % |
| 10 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.