1198 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75017677060200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 491 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 329 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 494 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 587 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 484 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 545 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 230 742 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 603 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 452 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 567 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 532 539 $ Poids 81 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 363 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 466 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 351 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 546 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 515 875 $ Poids 79 % |
| 11 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 529 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 295 $ Poids 76 % |
| 12 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 556 947 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.