1208-1210 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75017677060292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 210 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 177 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 243 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 542 847 $ Poids 96 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 631 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 502 206 $ Poids 82 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 278 $ Poids 81 % |
| 6 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 819 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 469 148 $ Poids 80 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 629 $ Poids 74 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 698 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 594 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 409 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 815 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 532 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 755 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 514 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.