1212 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 173,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
75017677060296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 334 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 591 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 585 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 789 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 265 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 581 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 699 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 579 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 198 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +62 177 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 667 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 923 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 546 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 700 045 $ Poids 53 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 978 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 600 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 761 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 977 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.