834-836 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 224,8 m² · constr. 1990 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75017677060621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 797 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 766 921 $ Poids 65 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 200 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 176 $ Poids 48 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 649 328 $ Poids 43 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 880 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 715 838 $ Poids 42 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 818 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 799 605 $ Poids 42 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 185 $ Poids 35 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 834 079 $ Poids 32 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 032 $ Poids 30 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 795 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 782 236 $ Poids 26 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 726 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 370 618 $ Poids 25 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 692 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 371 464 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.