826 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
75017677060642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 397 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 531 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 537 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 552 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 217 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 543 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 468 614 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 609 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 539 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 328 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 519 702 $ Poids 73 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 381 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 552 051 $ Poids 72 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 596 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 250 695 $ Poids 72 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 734 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 593 999 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.