810 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
75017677060646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 403 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 533 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 591 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 523 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 343 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 503 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 622 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 242 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 379 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 564 950 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 680 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 478 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 643 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 560 710 $ Poids 78 % |
| 10 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 530 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 559 587 $ Poids 78 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 780 $ Poids 77 % |
| 12 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 426 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.