802 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 168,3 m² · constr. 1991 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 448 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677060668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75017677060668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 373 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 625 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 544 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 822 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 600 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 732 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 239 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 697 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 274 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 791 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 698 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 788 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 142 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 961 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 891 $ Poids 52 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 797 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 501 849 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.