778-780 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677061473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75017677061473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 102 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 185 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 576 918 $ Poids 96 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 524 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 503 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 495 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 329 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 432 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 749 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 627 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 774 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 560 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 540 320 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.