794 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 227,1 m² · constr. 1994 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 582 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677061690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
75017677061690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 819 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 784 271 $ Poids 63 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 294 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 611 $ Poids 45 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 887 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 734 103 $ Poids 44 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 951 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 861 $ Poids 40 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 840 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 816 905 $ Poids 40 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 859 $ Poids 37 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 445 $ Poids 31 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 815 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 850 944 $ Poids 28 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 699 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 799 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 275 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 771 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 223 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.