1329-1333 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 209,4 m² · constr. 1990 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 557 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677061875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
75017677061875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 439 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 693 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 847 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 742 479 $ Poids 63 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 343 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 175 $ Poids 61 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 488 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 627 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 405 $ Poids 44 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 868 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 774 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 922 $ Poids 40 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 581 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +71 398 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 804 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 645 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 755 691 $ Poids 37 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 896 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 812 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 134 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.