1090 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 111,1 m² · constr. 2000 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677062850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75017677062850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 26 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 194 $ Poids 100 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 618 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 447 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 541 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 662 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 460 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 780 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 590 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 691 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.