1095-1155 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 800 $
Autre · terrain 36 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 559,6 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
17 437 800 $
Rôle antérieur 14 799 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677063310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 656 000 $
Valeur bâtiment
11 781 800 $
Rôle antérieur
14 799 000 $
ID provincial
75017677063310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 106 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 641 $ Poids 69 % |
| 2 | 873-877, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 165 m · Vendu 725 000 $ (3 301 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1395 à 1399, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 226 m · Vendu 650 000 $ (3 288 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 215 m · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190 – 1192, rue Des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 346 m · Vendu 560 000 $ (6 306 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 390 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 367 m · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 136 m · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.