602 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 132,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 353 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677067147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75017677067147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 554 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 505 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 319 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 802 $ Poids 72 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 693 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 490 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 834 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 586 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 977 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 509 608 $ Poids 62 % |
| 9 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 193 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 474 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 514 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 564 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 643 806 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.