606 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677067225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75017677067225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 329 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 503 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 543 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 177 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 524 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 418 $ Poids 83 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 645 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 230 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 717 $ Poids 79 % |
| 8 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 701 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 799 $ Poids 76 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 711 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 542 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 112 $ Poids 74 % |
| 11 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 817 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 184 $ Poids 73 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 197 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 295 585 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.