641 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677067352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017677067352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 226 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 265 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 525 683 $ Poids 93 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 321 $ Poids 92 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 385 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 519 123 $ Poids 88 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 263 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 485 684 $ Poids 86 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 226 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 179 845 $ Poids 85 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 642 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 497 707 $ Poids 80 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 370 $ Poids 78 % |
| 10 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 474 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 772 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 503 995 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.