607 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 156,8 m² · constr. 1978 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677067778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75017677067778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 428 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 470 $ Poids 76 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 806 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 670 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 895 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 838 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 857 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 635 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 571 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 618 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 644 $ Poids 60 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 567 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 611 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 501 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 702 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 742 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 751 067 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.