611 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677067812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75017677067812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 265 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 494 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 142 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 509 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 175 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 601 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 226 771 $ Poids 82 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 259 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 292 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 517 809 $ Poids 78 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 756 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 537 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 775 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 472 054 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.