599 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 102 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75017677068104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 393 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 483 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 138 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 99 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 138 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 114 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 632 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 221 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 741 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 502 881 $ Poids 74 % |
| 11 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 651 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 594 927 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.