590 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 190,6 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 571 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
75017677068119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 399 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 674 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 724 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 686 159 $ Poids 62 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 693 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 734 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 701 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 211 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 765 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 049 $ Poids 45 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 834 $ Poids 40 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 141 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 758 401 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.