606 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 164 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 535 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
75017677068257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 748 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 690 463 $ Poids 77 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 816 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 494 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 490 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 673 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 718 858 $ Poids 64 % |
| 7 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 611 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 594 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 625 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 939 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 682 563 $ Poids 50 % |
| 11 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 121 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 670 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 535 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 719 754 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.