612 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 189,5 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 480 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75017677068406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 705 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 647 690 $ Poids 64 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 653 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 632 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 665 522 $ Poids 56 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 640 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 603 $ Poids 56 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 763 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 739 002 $ Poids 55 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 173 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 727 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 454 $ Poids 48 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 101 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 724 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 717 746 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.