603 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
75017677068441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 347 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 488 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 107 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 516 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 180 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 290 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 429 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 607 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 224 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 601 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −17 968 $ | 174 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 180 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 195 402 $ Poids 76 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 756 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 534 745 $ Poids 74 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 160 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 669 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.