605 39 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75017677068630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 185 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 205 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 323 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 373 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 283 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 497 502 $ Poids 89 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 419 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 531 627 $ Poids 89 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 205 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 184 268 $ Poids 84 % |
| 8 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 712 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 510 421 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 817 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 516 654 $ Poids 72 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 653 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 559 618 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.