624 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
75017677068683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 197 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 290 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 197 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 195 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 402 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 402 $ Poids 85 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 336 $ Poids 81 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 431 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 549 987 $ Poids 80 % |
| 9 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 773 $ Poids 78 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 291 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 183 $ Poids 77 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 342 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −40 537 $ | 479 957 $ Poids 77 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 707 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 704 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.