583 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 198,6 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 485 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677069343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
75017677069343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 378 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 662 763 $ Poids 78 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 351 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 655 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 691 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 675 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 712 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 545 $ Poids 54 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 220 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 753 200 $ Poids 50 % |
| 7 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 695 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 704 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 690 626 $ Poids 47 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 690 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 178 $ Poids 46 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 033 $ Poids 46 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 759 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 324 $ Poids 45 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.