595-597 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 192,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 577 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677069482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
75017677069482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 371 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 637 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 398 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 633 591 $ Poids 74 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 692 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 675 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 200 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 720 628 $ Poids 52 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 689 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 768 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 658 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 772 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 745 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 669 607 $ Poids 45 % |
| 11 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 604 643 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.