607 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 209,3 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 567 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677069621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
75017677069621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 418 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 675 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 391 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 399 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 672 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 673 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 180 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 768 419 $ Poids 44 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 756 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 400 $ Poids 43 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 333 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 216 $ Poids 42 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 706 108 $ Poids 40 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 026 $ Poids 38 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 690 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 667 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.