833 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677070141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
75017677070141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 208 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −7 986 $ | 196 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 171 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 610 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 480 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 448 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 565 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 609 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −40 537 $ | 534 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 253 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 074 $ Poids 69 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 148 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 580 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 760 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 512 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 452 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 563 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 536 $ Poids 67 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 592 601 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.