825 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677070153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
75017677070153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 563 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 76 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 484 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 190 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 181 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 591 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 491 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 413 073 $ Poids 76 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 785 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 614 310 $ Poids 75 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 762 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 759 $ Poids 74 % |
| 11 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 031 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.