817 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677070164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
75017677070164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 172 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 198 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 481 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 572 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 199 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 618 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 137 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 585 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 601 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 514 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 762 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 518 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 280 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 467 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 570 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 573 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 541 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 708 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 484 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 501 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.