809 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 476 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677070186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
75017677070186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 274 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 655 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 784 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 135 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 641 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 498 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 636 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 507 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 451 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 92 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −20 496 $ | 537 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 787 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 470 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 634 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 586 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 567 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 763 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 573 742 $ Poids 58 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 710 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 531 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 508 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.