801-803 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677070198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
75017677070198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 135 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 195 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 610 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 515 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 564 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 136 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 571 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 508 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 538 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 534 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 765 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 511 911 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 549 405 $ Poids 69 % |
| 10 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 485 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 563 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 494 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 705 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.