1267 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 800 $
Autre · 219 $/m² · 3 250,6 m² · constr. 2013 · terrain 9 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 250,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 595,7 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
5 188 900 $
Rôle antérieur 3 797 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677070663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 900 $
Valeur bâtiment
4 305 000 $
Rôle antérieur
3 797 900 $
ID provincial
75017677070663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 502 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 58 % |
| 2 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 434 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 53 % |
| 3 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 317 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 49 % |
| 4 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 317 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 41 % |
| 5 | 1268, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 317 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 1555, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 094 $ Poids 28 % |
| 7 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 424, 426, 428, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 403 250 $ Ajust. marché +77 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 598 $ Poids 11 % |
| 10 | 1555, Rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 430, Rue du Domaine, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 404 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.