1326-1328 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677071182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
75017677071182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 93 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −998 $ | 195 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 605 971 $ Poids 96 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 498 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 530 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 22 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 914 $ Poids 84 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 518 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 452 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 669 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 814 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 656 634 $ Poids 70 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 840 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 582 129 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.