1120 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 111,6 m² · constr. 2000 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677072032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75017677072032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 0 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 641 $ Poids 100 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 359 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 620 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 422 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 543 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 115 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 600 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 576 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 461 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 530 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 665 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 790 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 591 436 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.