1180 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 107,4 m² · constr. 1999 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677072365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
75017677072365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 48 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −998 $ | 194 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 382 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 605 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 377 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 529 782 $ Poids 93 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 513 $ Poids 92 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 054 $ Poids 90 % |
| 6 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 82 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 451 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 518 288 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 810 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 581 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 743 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.