1202 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 82 m² · constr. 1992 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677072547300011202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
75017677072547300011202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 427 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 155 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 616 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 502 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 492 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 616 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 518 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 372 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 627 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 542 919 $ Poids 82 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 640 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 695 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 627 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 509 119 $ Poids 79 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 546 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 548 813 $ Poids 77 % |
| 10 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 493 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 504 631 $ Poids 76 % |
| 11 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 417 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 490 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 606 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 486 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.