1204 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677072547300011204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
75017677072547300011204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 382 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 627 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 521 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 155 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 632 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 616 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 532 381 $ Poids 81 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 640 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 427 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 417 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 502 449 $ Poids 80 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 682 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 526 287 $ Poids 80 % |
| 10 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 502 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 820 $ Poids 78 % |
| 11 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 676 $ Poids 77 % |
| 12 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 627 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 557 988 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.