1264 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 76,2 m² · constr. 1990 · terrain 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677073981900011264
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
75017677073981900011264
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 372 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 446 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 469 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 122 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 589 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 438 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 551 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 644 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 518 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 672 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 496 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 566 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 445 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 632 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 475 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 844 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 523 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 890 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 858 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.